ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

Подсчет физического износа делается по ВСН 53-86 (р).

Примеры расчета в методичке и ВСН 53-86(р).

Точность определения физического износа строения находится в зависимости от используемого подхода и колеблется от 1% (на базе инженерных изысканий и лабораторных исследовательских работ) до 5% (по результатам обследования с применением простых устройств). Величина физического износа того либо другого ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА конструктивного элемента определяется при помощи особых таблиц, включающих признаки износа и надлежащие им спектры значений и износа. Физический износ всего строения определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных частей, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной цены объекта.


Ветхие дома чинить нецелесообразно и критичное значение физического износа ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА строения 60%.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ.

Разработка проектно-сметной документации осуществляется по той же нормативной документации, что и на новое строительство.

Состав проектной документации утвержден Постановлением Правительства №87 от 16.02.2008г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Следует направить внимание на то, что данным положением, вводится новое ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА разделение видов документации на:

· проектную документацию;

· рабочую документацию.

Главным моментом будет то, что данные понятия определяют не стадии проектирования (стадия «П», стадия «РП» либо «Р», как было ранее), а разные виды документации.

Справка

В согласовании принятыми нормами проектирование осуществляется в одну либо в две стадии.

Сущность двухстадийного проектирования заключается ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА в том в том, что нужная для строительства документация составляется не сходу, а поэтапно:

На первом шаге (стадия «П» - Проект) принимаются без детализации решения принципного нрава, касающиеся выбора типа сооружения, его расположения, главные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, метода строительства, выбираются принципные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию. Производятся ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Вся эта документация направляется на муниципальную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недочетов проект рассматривается и утверждается (либо отклоняется) Заказчиком (Инвестором).

На 2-ой стадии (стадия «РП» - Рабочий Проект ) разрабатывается рабочая документация («РД»). На этой стадии уточняются ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА и детализируются решения, принятые на стадии "П", составляются рабочие чертежи, локальные сметы и иная документация, нужная для производства строительно-монтажных работ. "Рабочая документация" - это те чертежи и текстовой материал, который употребляется конкретно на стройке (документация стадии "П", обычно, строителям не передается).

Преимущество таковой системы в сведении к минимуму издержек по переработке ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА проектной документации в случае неудачных общих решений. Это основной способ проектирования.

При одностадийном проектировании проектная документация подготавливается сразу в полном объеме и содержит решения всех общих и личных вопросов. Это комфортно при маленьких объемах проектных работ для обычных объектов либо для привязки проектов массового либо повторного внедрения.

Состав ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА проектной документации и требования к ней верно определены положением. После разработки проектная документация должна быть передана для проведения гос экспертизы в согласовании с Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 ("О порядке организации и проведения гос экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий").

Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА строительства строительных, технических и технологических решений.

Положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как сразу с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки. При всем этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) зависимо от степени детализации решений, содержащихся в проектной ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА документации, и указываться в задании на проектирование. (см. Письмо от 22 июня 2009 г. N 19088-СК/08 Минрегион Рф)

В окончательный набор проектно-сметной документации, обычно, входят проектная и рабочая документация (Прим. Это одно из главных различий от стадий проектирования «П» и «РП», когда в окончательный проект идет только документация стадии «РП ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА»). Эти виды документации дополняют друг дружку:

· В проектную документацию входят главные разделы по организации строительства ("Объяснительная записка", "Проект организации строительства", "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", "Смета на строительство объектов серьезного строительства" и т.д).

· Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА решений.

Проектная документация

Справка

Список проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела - «СП»). Данный раздел в большинстве случаев находится в томе №0.

Положение устанавливает, что проектная документация на объекты серьезного строительства производственного и непроизводственного предназначения должна включать в себя 12 разделов:

· Раздел 1 "Объяснительная записка"

· Раздел 2 "Схема планировочной организации земляного участка"

· Раздел ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА 3 "Строительные решения"

· Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения

· Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, список инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

· подраздел "Система электроснабжения";

· подраздел "Система водоснабжения";

· подраздел "Система водоотведения";

· подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, термические сети";

· подраздел "Сети связи";

· подраздел "Система газоснабжения";

· подраздел "Технологические ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА решения".

· Раздел 6 "Проект организации строительства"

· Раздел 7 "Проект организации работ по сносу либо демонтажу объектов серьезного строительства"

· Раздел 8 "Список мероприятий по охране среды"

· Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

· Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

· Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности построек, строений и сооружений ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА устройствами учета применяемых энергетических ресурсов"

· Раздел 11 "Смета на строительство объектов серьезного строительства"

· Раздел 12 "Другая документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Проектная документация на линейные объекты серьезного строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:

· Раздел 1 "Объяснительная записка"

· Раздел 2 "Проект полосы отвода"

· Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА линейного объекта. Искусственные сооружения"

· Раздел 4 "Строения, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта

· Раздел 5 "Проект организации строительства

· Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта

· Раздел 7 "Мероприятия по охране среды"

· Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

· Раздел 9 "Смета на строительство"

· Раздел 10 "Другая документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Состав проектной документации на ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА проведение полгого ремонтаобъектов определяется на основании задания застройщика либо технического заказчика зависимо от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1)

В случае необходимости по инициативе заказчика проектная документации разрабатывается применительно к отдельным шагам строительства, реконструкции объектов. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.2). Это указывается в в задании ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА на проектирование.

Проектная документация на отдельные этапы строительстваразрабатывается в объемах, нужных для воплощения каждого шага строительства. Она должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным Положением для объектов серьезного строительства.


podsistema-vvoda-vivoda-os-buferizaciya-obmena-dannimi-mezhdu-vneshnej-i-osnovnoj-pamyatyu-diskovij-sistemnij-kesh.html
podskazhite-pozhalujsta-dokument-perechen-programm-dopolnitelnogo-professionalnogo-obrazovaniya-kotorie-imeyut-federalnie-gosudarstvennie-standarti-ili-treb.html
podskazki-dlya-polucheniya-luchshego-rezultata.html